Maison de ville - 70 m² - 4 pièces à Béziers

Découvrez cette maison située à Béziers, à seulement 12 minutes des plages de la Méditerranée !
Situé dans un quartier résidentiel calme, à 2 mn du Polygone, cette maison mitoyenne des années 1970 offre un cadre de vie agréable et pratique.

UN ESPACE DE VIE À FAÇONNER À VOTRE IMAGE
Cette maison comprend :
Un salon, salle à manger lumineux avec balcon
Deux chambres confortables,
Un dressing pratique,
Une cuisine indépendante, aménagée
Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes.
Le tout repose sur un terrain arboré de 272 m², avec un jardin arboré de 150 m².
Atout supplémentaire : un sous-sol de 60 m² offrant de multiples possibilités pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins.
Points forts :
Climatisation réversible pour un confort toute l'année,
Une cave pratique pour le stockage,
Garage + 3 places de parking,

UNE LOCALISATION IDÉALE
Profitez d'un emplacement stratégique avec tous les services à proximité :
Écoles primaires accessibles à pied,
Commerces variés, supermarché et restaurants à quelques minutes,
Accès rapide à la gare de Béziers et à l'aéroport Béziers-Vias.

FAITES-EN VOTRE PROJET !
Maison à rénover : Laissez libre cours à vos envies et réalisez la maison de vos rêves. Son potentiel est immense pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif à fort attrait grâce à sa proximité avec la mer.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien exceptionnel !
Yves Le Goc au 06*84*40*38*08
yves.legoc@kwfrance.com

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées E, respectivement de 288 kWh/m²/an et de 9 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 175 000 € HAI - Honoraires charge vendeur.
Appelez au *06*84*40*38*08 ou envoyez un e-mail à yves.legoc@kwfrance.com afin d'organiser une visite.
Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW Oxygène
Référence 6177

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.