Immeuble - 363 m² à Béziers

Iad France - Sébastien Decup (06 81 56 56 16) vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL Immeuble idéalement situé, offrant un espace commercial en rez-de-chaussée et deux appartements aux étages. Parfait pour un investissement rentable et diversifié. Description du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial et entrepôt Local commercial de 48 m², en excellent état, actuellement occupé par un cuisiniste. Entrepôt de 115 m², parfait pour du stockage ou une activité complémentaire. 1er étage : Appartement actuellement loué Surface : 100 m². Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un salon. 2nd étage : Appartement libre Surface : 100 m². Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un salon. Travaux à prévoir. Points forts : Revenus locatifs stables avec possibilité d’optimisation. Un box commun pour les deux appartements en RDC. Idéal pour une activité mixte : commerce et location résidentielle. Bien entretenu, offrant une configuration flexible selon vos projets. Contactez moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Decup EI (ID 84944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 477700389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.