Immeuble - 943 m² à Béziers

Immeuble de type haussmannien aux façades refaites, composé en rez-de-chaussée d'un local de 496m2 (ancien restaurant) avec cuisine, 2 salles de réception, wc ainsi qu'un extérieur de 240m2 accessible aux véhicules motorisés.
Au 1er et 2e étage, 2 appartements jumeaux T4 de 134 et 138m2, composés d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et wc séparé.
Au 3e étage, on retrouve 2 appartements. Un T3 duplex de 59m2 avec terrasse de 20m2. Il composé d'un hall d'entrée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau, d'un séjour/cuisine, d'une chambre, à l'étage d'une chambre supplémentaire ainsi qu'une terrasse. Un autre T3 de 56m2 avec terrasse de 30m2, composé d'un séjour/cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Une surface de 18m2 en rez-de-chaussée sur rue reste à exploiter. (Local pro/appartement)
En 2023, permis de construire accepté pour la création de 8 lots supplémentaires.
Liste des DPE :
Local : Dispense de DPE
1er étage :
D 152 / D 33 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1578 € et 2136 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
2e étage :
D 152 / D 33 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1578 € et 2136 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
3e étage :
D 244 / D 49 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1227 € et 1659 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
3e étage :
D 222 / D 44 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1178 € et 1594 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TAXE FONCIÈRE : 9843€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1857.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaction Engagement Renouveau : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162