Maison - 215 m² - 8 pièces à Béziers

Laissez-vous charmer par la rareté de cette maison haussmannienne nichée au cœur de la commune de Béziers.

D'une surface généreuse de 215 m² environ, cette maison de village offre un refuge idéal sur les allées Paul Riquet.
Le cœur de cette maison réside dans son volume et ses nombreuses possibilités, l'ensemble de cet immeuble se décompose comme tel :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un fonds de commerce générant un apport locatif non négligeable.
Au premier étage, la cuisine avec son balcon filant offre une vue plongeante et dégagée sur les allées. À ce même niveau se trouvent également le patio, un salon, une salle d'eau avec WC et des espaces de stockage supplémentaires.
Au second étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un espace sanitaire, sont présents.
Au troisième étage se trouvent trois chambres, un espace cuisine et des sanitaires.
Enfin, au quatrième étage, les combles sont complètement accessibles et entièrement aménageables.

L'ensemble de ce bien peut être divisé en plusieurs appartements sans aucune difficulté. Actuellement, il n'y a pas de copropriété.
La façade a été refaite récemment, et un rafraîchissement intérieur est à prévoir. La maison est équipée de double vitrage et de menuiseries en bois.

Cette annonce référence 257883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.

Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr