Appartement - 50 m² - 3 pièces à Béziers

Iad France - Virginie Marti vous propose : Appartement avec terrasse et ascenseur rénové au coeur de Béziers. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé à deux pas des Allées Paul Riquet, et à proximité du Palais des Congrès bénéficiant d'une rénovation récente et offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de 4 étages construite dans les années 80, cet appartement de 50 m² ( loi Carrez) est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une lumineuse et spacieuse pièce de vie (27 m²) avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 12 m² offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente En effet, depuis le salon-cuisine vous accédez à une terrasse suffisamment grande pour vous permettre de prendre vos repas à l'extérieur et d'emménager également un coin détente. Vous trouverez également, une chambre lumineuse de plus de 10 m² avec placard intégré et balcon, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé. Une buanderie et une cave complète ce bien. Cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable pour ses occupants. En terme d'équipements, la résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone pour garantir la sécurité des habitants, et la connexion à la fibre est possible. L'exposition plein ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine à Béziers. Que vous cherchiez un premier bien pour y habiter ou un investissement locatif attractif, cet appartement saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Charge de copropriété : 950€ Taxe foncière : 1000€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.