Appartement - 130 m² - 5 pièces à Béziers

Iad France - Christine Rivas vous propose : Dans un immeuble de caractère de 3 niveaux, superbe Appartement Haussmannien, T5,130 m², avec Balcon filant, chaleureux et très lumineux, au deuxième étage, avec monte-escalier de type Stana. Ce bien d'exception, rénové avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité, belles hauteurs sous plafond, parquets en chêne, cheminées en marbres dans presque toutes les pièces,. double-vitrage, système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Le spacieux et lumineux salon, est le cOEur de cet appartement, et offre un espace convivial et chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien aménagée, est agréable et fonctionnelle, et la salle à manger est à l'image de l'appartement, vaste et élégante, idéale pour vos repas de fêtes. Côté nuit, 3 grandes chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et 2 WC en tout, complètent le bien. Au 3ème et dernier étage, vous trouverez 70 m² de combles (loi carrez) à finir d'aménager, et à utiliser selon vos envie : possibilité de relier les 2 logements, de créer une terrasse tropézienne ou logement indépendant pour revenus locatifs, bureaux, activités libérales ou Airb'nb. Une place de stationnement est également disponible, dans un garage à proximité pour 80€ / mois. Appartement haussmannien, sans charge de copropriété. La situation géographique offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing à Béziers. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception au charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.