Maison - 220 m² à Béziers

Cazouls-lès-Béziers (34370) environ 15 minutes de Béziers.

Cette ancienne cave viticole de plus de 220 m2 offre des possibilités très intéressantes pour plusieurs projets d'aménagement.

Deux adresses permettent d'accéder à ce bien, et les espaces généreux facilitent les différentes divisions possibles.
Au rez-de-chaussée, se trouve une surface de 115 m2, avec, au fond, une superficie de 25 m2 récupérable. Sur le plateau de l'étage, une superficie existante de 80 m2 est déjà en place, et un plancher d'environ 40 m2 peut être rajouté pour agrandir la superficie totale et la porter à 260 m2 de surface plancher.

Le bien est à l'état brut et mérite une rénovation complète il est cependant viabiliser en eau et électricité.

Détail des surfaces :
Emprise au sol 145m2
Sol : 115 m2 plus 25 m2 de cuve.
Plateau : 80 m2 plus 25 m2.

Option 1 : Deux appartements

Appartement 1 :

Surface : 80 m2 + 25 m2
Description : Salon/salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, et une cour de 25 m2.

Appartement 2 (Sol) :

Surface : 115 m2 + 25 m2 de cuve
Description : Garage, deux à trois chambres, une cuisine, un séjour, et une salle de bain.

Option 2 : Appartement et espace professionnel

Appartement :

Surface : 80 m2 + 25 m2
Description : Grand appartement style loft avec mezzanine, trois chambres, un bureau, une cuisine américaine, un salon, et une salle d'eau.

Espace professionnel (Sol) :

Surface : 115 m2 + 25 m2 de cuve
Description : Bureau ou salle de réception, salle d'attente, cabinet pour profession libérale (médecin, etc.). Possibilité d'aménager une petite kitchenette et des toilettes pour les visiteurs, et même de créer un logement de style studio à l'arrière.

Non soumi au DPE
Prix de vente : 89 000 euros, frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Pastant Lucas Mail : pastant-lucas@abithea.fr Tél : 06 25 85 55 08
Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr