Local d'activités - 420 m² - 3 pièces à Béziers

A l'approche immédiate des Allées Paul Riquet avec un accès direct, je vous propose à la location un local commercial d'environ 420m². Le bien possède un premier plateau de 160m² de plein pied, un deuxième de 100m² et un troisième plateau à l'étage de 160m². Compte-tenu de sa surface exceptionnelle dans ce secteur, plusieurs activités sont envisageables, nous laissons libre cours à un porteur de projet d'imaginer une activité en rapport. Les avantages : - Surface - Localisation - Rareté Des travaux d'aménagement sont à prévoir, s'agissant d'une surface brute. Ceci à l'avantage de structurer les lieux en fonction de votre activité. Il est parfaitement permis d'imaginer la création d'une salle de sport, d'un espace coworking... Les locaux sont disponibles à partir du 01 Janvier 2025. Le loyer est de 4 000€/mois hors charges. La taxe foncière est à la charge du preneur. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du locataire de 10000 € HT

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU Inscrite au RSAC de BEZIERS 980 064 026, Tel : 07 81 74 79 78, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/grau

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr