Villa - 172 m² - 5 pièces à Béziers

Sous compromis : CO-EXCLUSIVITÉ, BÉZIERS, Villa T5 de 172m2 sur 443m2 de terrain avec piscine. Ce bien atypique s'ouvre sur deux beaux espaces, au RDC se trouve l'entrée avec un espace bureau contemporain (20m2), une suite parentale de 44m2 avec dressing, placards, salle de bain et coursive (10,30m2) avec vue sur la piscine, la végétation et les arènes.
Deux chambres (15,40m2 et 10,10m2), une salle d'eau et un WC séparé. Au rez de jardin, une très belle pièce à vivre de 71,20m2 composée d' un séjour avec accès au coin repas extérieur, une cave à vin intégrée (3,5m2)et climatisée , un WC séparé, un bel espace buanderie(15,40m2), une cuisine US, un salon spacieux s'ouvrant sur une terrasse avec piscine. Un local technique et un parking intérieur complètent le bien. La rénovation date de 2022, la domotique apporte un confort supplémentaire, alarme/caméras, visiophone, portillon et portail motorisés, borne de recharge pour voiture électrique, pompe à chaleur, thermodynamique, adoucisseur d'eau,TV encastrée dans la suite parentale, fibre optique, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, double vitrage, baies à galandages dans le salon, la suite parentale et une des autres chambres, musique intégrée dans les salles de bains, possibilité meublée. A deux pas des arènes et de toutes commodités. Ref: 20240677- Prix: 399.000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE: B 103Kwh/m2/an et A 3KgCO2/m2/an- Estimation coûts d'énergie/an entre 1370€ et 1900€.
Valérie VEA Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n° 904033685, Agence IMMOVEA, familiale et indépendante au 06/11/80/96/90.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.