Appartement - 139 m² - 4 pièces à Béziers

Iad France - Elise Lopez Verdera (06 22 95 43 93) vous propose : EXCLUSIVITÉ Béziers - Rue du 4 septembre Hôtel Particulier Guibal. Dans cette copropriété d’exception, vous aurez la chance de profiter d’un escalier dont la conservation reste rare en Languedoc (Béziers en est le seul exemple). Il répond a une typologie d’escalier qui remonte au XIVeme siècle et perdure jusqu’au XVeme siècle. Il caractérise généralement un édifice important dont témoigne encore ici la présence d’armoiries situées en partie haute de l’arc. Dans cette copropriété exceptionnelle : 15 lots principaux seulement. Un voisinage discret et respectueux. Au premier étage : L’appartement se décompose comme suit : - Grande entrée avec rangements - une première chambre très spacieuse et lumineuse avec placards - une première salle d’eau avec WC (lavoir ancien) - grande pièce de vie ouverte et bien exposée (sud) avec accès à une terrasse privative - terrasse avec espace repas et coin salon - cuisine semi-ouverte meublée et équipée, très fonctionnelle. - grande salle de bains avec douche, baignoire et wc. - grande chambre en duplex (2 pièces) avec armoire, escalier et plafond en chêne. Le plafond de cette pièce est classé et date du 16eme siècle. Il offre, accompagné des pierres apparentes, un charme incontestable à ces immenses pièces. - L’étage de ce duplex est composé d’un autre espace nuit et aussi d’un grand espace bureau ou dressing. LES PLUS : - copropriété classée dans un quartier privilégié - appartement de charme, unique. - beaux volumes - pièce « cave à vin » avec système de ventilation adapté. - encadrement Louis XIII dans la cuisine - escalier et plafond en chêne classé - AUCUN TRAVAUX À VENIR SUR LA COPROPRIÉTÉ Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ? Merci de bien vouloir privilégier le contact par téléphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera EI (ID 29478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.