Immeuble mixte - 340 m² - 11 pièces à Béziers

BEZIERS : Idéalement situé sur le secteur du Champ de Mars, venez découvrir cet immeuble de rapport en angle de 339,50 m². Il se compose comme suit : - au RDC : Bureau / local de 73,45 m² à usage exclusivement commerce et activités de service - 1 Wc - Menuiserie PVC DV et ALU DV - Les cloisons vitrées sont amovibles - Clim gainable. - 1er étage : appartement T.3 de 77,35 m² (possibilité faire T.4) - Menuiserie PVC DV - Clim split. - 2ème étage : appartement T.3 de 79.65 m² (possibilité faire T.3 + Studio) - Menuiserie PVC DV et Bois SV - Clim split. - 3ème étage : studio de 27,05 m² et un appartement T.3 de 50.45 m² - Menuiserie Bois SV - Chauffage elec. - 4ème étage : grenier non aménageable. Compteur d'eau et électrique pour chaque lot. Absence de cuisine dans chaque logement. Revenus annuels locatif potentiel une fois les appartements rénovés : 45.060 € / an. Travaux intérieur à prévoir pour les appartements d'habitations. L'immeuble étant hors de la zone du permis de louer, il ne sera donc pas nécessaire de faire une demande d'autorisation de louer à la maison de l'habitat. Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez-moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques