Maison - 135 m² - 6 pièces à Beynes

Iad France - Olivier Dezobry (06 75 32 68 48) vous propose : * MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE RENOVEE EN 2018 - LUMINEUX ET CALME - JARDIN - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE Venez découvrir cette maison de 135 m² entièrement rénovée en 2018 et très bien entretenue. En plus d’être traversante, l’espace de vie bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d’un véritable espace jardin à l’arrière de la maison permettant de passer de bons moments avec vos enfants / vos amis. N'oublions pas la grande partie habitable du sous-sol avec un grand deuxième salon qui a un accès direct de plain pied au jardin, une salle de sport, un bureau, une buanderie / cellier et un grand garage. La maison se compose au rez-de-chaussée surélevé d’un loggia faisant office d’entrée, d’un grand espace de vie de 44 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace salle à manger avec un accès au balcon et un coin salon. Un dégagement dessert 3 chambres dont une avec une mezzanine, une salle de bain et un WC. Par l’espace de vie, vous accédez au sous-sol dont une grande partie est habitable car il est ouvert de plain-pied côté jardin. Vous arrivez dans un grand espace de 38 m² pouvant servir de deuxième salon / salle à manger avec un accès direct au jardin. Vous y trouverez également un bureau de 10 m², une salle de sport de 11 m², une buanderie / cellier de 7 m² et enfin un grand garage de 32 m². Cette maison vous séduira également pour sa proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. * Caractéristiques supplémentaires : * - Fenêtres en PVC double vitrage - Travaux réalisés en 2018 : cuisine - salle de bain - sol - peintures - isolation murs et plafonds sur tout le rez-de-chaussée - Chaudière au gaz de ville changée en 2018 - Toiture entretenue et traitée en 2021 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dezobry EI (ID 33009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843233172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.