Maison - 104 m² - 5 pièces à Beychac-et-Caillau

Venez découvrir cette maison au cœur d'un environnement exceptionnel ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des transports, des écoles, et d'une multitude d'activités de loisirs. Un véritable havre de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clôturé de plus de 1100 m², au calme, piscinable. Avec 30% d'emprise au sol, il vous permettra d'agrandir la maison selon vos besoins et vos envies. La maison, parfaitement entretenue, d'une surface de 104 m² ( + 18 de garage attenant), vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau récente avec WC, et 1 WC indépendant supplémentaire. Attenant à la maison, un garage de 19 m², déjà équipé de 2 volets roulants électriques et de 2 ouvertures pour installer des baies vitrées, offre un potentiel d'agrandissement pour créer, par exemple, une magnifique suite parentale. Les plus de cette maison : portail motorisé, chaudière à condensation récente pour une efficacité énergétique optimale, vide sanitaire, volets électriques avec domotique rendant la gestion au quotidien plus simple, isolation de la toiture et faitages refaits récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.