Maison - 115 m² - 4 pièces à Beuzeville

Propriété Normande et ses dépendances sur beau jardin clos et arboré de plus de 2100m², mare soigneusement entretenue, sans vis-à-vis, cette propriété située à 8 minutes de Beuzeville, 10 minutes d'Honfleur et du Pont de Normandie, saura vous séduire par son environnement.
Au rez-de-chaussée : salle à manger/salon avec cheminée et insert d'environ 32m², cuisine aménagée et équipée d'environ 16m²,couloir menant vers une chambre de 16.50m² environ, une salle d'eau, un WC séparé, l'ensemble pouvant faire office de suite parentale.
A l'étage : palier aménagé de placards, 2 chambres de 13 et 25m² environ dont un espace de jeux.
Trois autres dépendances :
1 - Un atelier sous toit d'ardoises de plus de 50 m² + préau de plus de 10m² avec étage pour rangement,
2 - Un garage fermé de 20m² environ
3 - Un local fermé et son grand préau servant de carport pour véhicules
SES ATOUTS :
Jolie Normande et ses dépendances avec crépis et entre colombages récents (2024)
Assainissement refait à neuf en Août 2024 selon les préconisations du SPANC
Portail électrique
Faible consommation énergétique GES en B et DPE en D (1000, euros/an environ d'électricité)
Qualité de la vie à la campagne mais avec accès routiers et commerces à 8kms.
Coté confort : Pompe à chaleur réversible
Note DPE D et GES B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 e et 1870 euros
Prix de vente 346 000, euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire POIRIER, au 0678219667 ou par courriel à c.poirier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire POIRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bernay 378 506 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : N°3623383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Claire POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bernay 378 506 315 - .