Maison - 133 m² - 6 pièces à Beuvry-la-Forêt

Iad France - Nicolas Oury (07 81 54 24 23) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : maison divisée en 2 appartements T3 indépendants pour un total de 133 m² habitables. Cette maison est située dans un quartier très calme, sur un terrain de 1554 m² (exposition sud est côté jardin). Chacun des appartements dispose d’une grande cuisine de 14 m², d’un séjour de 20 m², de 2 chambres de 10.5 m², d’une salle de bain avec toilettes séparées, d’un grand jardin et d’un box. L’appartement du R + 1 (69 m²) est loué 715 € mensuels, soit une rentabilité brute de 7.5%. L’appartement du RDC (64 m²) est actuellement libre, ce qui vous permet, soit de l’occuper, soit de le mettre en location aux mêmes conditions que le second. Une cave complète l’ensemble. Le propriétaire a réalisé récemment plus de 30 k€ de travaux sur factures : triple vitrage, salle de bain, chaudière, porte de garage … Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande Taxe foncière : 1283 € RDC : classement énergétique en F R + 1 : classement énergétique en E Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Oury EI (ID 76219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.