Appartement - 68 m² - 3 pièces à Betton

Appartement 3 pièces d'environ 68 M² loi Carrez et 127 M² au sol .
Situé en plein cœur de Betton, proche de tous les commerces et commodités.
Betton occupe une position stratégique : à 10 minutes de Rennes, 45 minutes de Saint-Malo, 1 heure du Mont-Saint-Michel et 1h30 de Paris en TGV.
Son célèbre marché se tient tous les dimanches de 8h00 à 13h00 sur la Place de la Cale avec plus de 110 commerçants.
Le canal d'Ille-et-Rance vous propose de jolies balades dans un cadre bucolique.
Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement ! Au 1er étage avec possibilités d'aménager les combles.
Composé d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing, le tout avec une surface d'environ 47 M² au sol dont 38 M² loi CARREZ .
Les combles d'une surface d'environ 80 M² au sol dont 20 M² loi CARREZ peuvent être aménagés, ouvertures déjà présentes.
Les points forts :
- Lumineux : orienté SUD
- Proximité transports : à environ 2 minutes d'un arrêt de bus
- Proximité commerces, commodités, écoles, …
- Orienté SUD
- Fibre installée
- Peu de charges de copropriété
- Cadre bucolique
A prévoir :
- Aménagement des combles
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Cette annonce référence 252156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 607,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2022
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr