Maison - 120 m² - 4 pièces à Betschdorf

A découvrir.

Belle maison située dans une petite rue au calme à Betschdorf. Commune comprenant toutes les commodités nécessaires, située à 19 minutes d'Haguenau et 24 minutes de Wissembourg. Gare Sncf à moins de 10 minutes en voiture.
Edifiée sur un terrain clos de 466 m², comprenant un portail automatique, une belle cour pavée, un carport 2 voitures, plusieurs espaces verts, une belle terrasse couverte avec son four à tarte intégré et sa piscine hors sol.
Au rdc, vous aurez une grande entrée avec un dressing intégrés sous l'escalier, une belle salle de bain composée d'une douche à l'italienne, une baignoire balnéo et un meuble double vasque, des toilettes, une cuisine intégralement équipée avec un accès direct sur la terrasse couverte de 17 m² et un grand salon de 28 m².
Au 1er niveau, un palier de 12 m² aménagé en espace jeu/bibliothèque et 3 chambres de 10 m²; 14 m² et 15 m². L'une d'entre elle est équipée d'un balcon de 6 m². Deux sont équipées de dressing.
La maison possède un sous-sol partiel de 24 m², comprenant une cave et la chaufferie.

Chauffage central au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage de 2000, isolation intérieure en laine de verre + BA13, combles isolés par le sol avec de la laine de verre, écran sous toiture, ravalement de 2014, adoucisseur d'eau (3 ans). Piste cyclable à 200 mètres, maison en lisière de champs.
Taxe foncière: 401€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris). Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
Consommation énergie primaire : 231 KWh/m²/an Classe énergétique: D
GES : 48 KgCo²/m²/an. Classe énergétique : D

Montage financier possible.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur soit : 4,82% TTC du prix du indiqué. Prix hors honoraires : 249 000€ honoraires 12 000€
Prix honoraires inclus 261 000€ HI