Appartement - 53 m² - 3 pièces à Besse-et-Saint-Anastaise

Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces.
A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville dynamique, ancienne cité médiévale, qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édifices en pierre de Besse.
 
A deux pas du centre, vous serez idéalement bien situé pour profiter au quotidien de tous les avantages de la ville (tous commerces, marchés hebdomadaires, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs) tout en étant au calme.
 
Dans une petite copropriété, situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement de 52,60 m2 Carrez sera un pied à terre idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif et pourquoi pas, votre résidence principale. Traversant Sud et Nord, il est très lumineux. Il est composé, d'un salon-séjour avec accès balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée, deux chambres, d'une salle de douches et WC séparé. Un balcon extérieur, exposé plein sud, sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité. De plus, vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville. Au rez de la rue, une cave individuelle de 3,80 vient compléter l'ensemble. Il n'a pas de garage mais il est aisé de stationner autour de la résidence.
Il sera idéal pour votre premier achat. Pour vous investisseur, un loyer annuel ou saisonnier sera un revenu non négligeable. Pour vous vacanciers, amoureux de notre belle région, il sera votre pied à terre parfait.
Actuellement, il est occupé par un locataire et sera disponible, libre de toute occupation, premier semestre 2025. Afin de préserver la vie privée de ce locataire, il n'y a pas de photos intérieur mais je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.
Prévoyez quelques travaux de mise aux normes et goûts de jour, ce qui vous permettre de l'aménager et décorer selon vos envies. Copropriété de 22 lots dont 10 à usages d'habitation. Syndic, actuellement, bénévole. Charges annuelles 1 700 EUR / an chauffage gaz et entretien des parties communes compris. Pas de procédure en cours.
Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille les férus de sport de glisse. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. N'oublions pas le marché hebdomadaire où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales dont leur réputation n'est plus à faire.
 
Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples enseignements car c'est une belle opportunité que je vous propose de saisir rapidement .
 
Collaboration inter professionnelle acceptée.
 
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur appartement à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
 
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Cette annonce vous est proposée par THOINET Nelly - - NoRSAC: 531945913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -