• Maison - 120 m² - 4 pièces
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264 000 €
120 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Au cœur du charmant village de Bessan, dans une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal. Située à seulement 10 minutes des plages de Vias et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, ainsi qu'à 10 minutes de la gare d'Agde, elle combine parfaitement tranquillité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct au grand garage de 60 m². À l'étage, cette maison vous réserve un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous y trouverez deux chambres accueillantes, idéales pour se reposer après une journée bien remplie. Un dressing vous permettra d'organiser vos affaires avec praticité. Vous avez également la possibilité de créer une troisième chambre dans la véranda. La salle d'eau moderne offre tout le confort nécessaire. Un espace bureau ouvert vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs. Enfin, une véranda s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 30 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées sans aucun vis-à-vis, créant ainsi un espace de détente privilégié au sein de votre foyer. Cette maison traversante présente également une opportunité unique : la possibilité de créer un logement indépendant dans son vaste garage, offrant ainsi la possibilité d'un rendement locatif.. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 120 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 120 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 48 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Climatisation, Électrique
  • État :
    Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    400 €
Synthèse
Maison à Bessan
264 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 2 200 €
Transaction :
Achat
Référence :
3467761635
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 120 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
S'ANTONI Immobilier - Agence JMG
S'ANTONI Immobilier - Agence JMG
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
155
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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