Maison - 111 m² - 5 pièces à Besné

Rare à la vente, je vous propose une maison de plain-pied de 111 m2, tout juste livrée par constructeur réputé sur le secteur. Elle est réalisée avec des matériaux de qualité (briques,....) avec une garantie de 10 ans. A seulement 1,5 kms des commerces et école et à 4 minutes de la gare et du centre commercial de Pontchâteau et à 20 minutes de Saint-Nazaire.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse (triple expositions) de 45 m2 avec une cuisine aménagée (pas d'électroménager), un cellier, un bureau, 3 chambres dont une avec son espace dressing et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Nombreux espaces placards et garage.
Chauffage au sol Aérothermie
Terrain de 569 m2 à aménager à son goût, dans un lotissement de 7 lots en cours d'aménagement.
Diagnostic énergétique établi le 02/10/2024, maison RE 2020 DPE A et GES A
Prix de vente de 307.500 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 2.5 % soit un prix net vendeur de 300.000 €.
Cette annonce vous est présentée par Fabienne Duteil, mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au Greffe de Saint-Nazaire N°RSAC 752929133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072