Maison traditionnelle - 101 m² - 5 pièces à Besné
Description :
Exclusivité ESTUAIRE Immobilier
Située dans un environnement calme et verdoyant, à 9 kms en voiture du Bourg de Drefféac, découvrez cette charmante maison, de 2009, avec une extension / rénovation de 2022, à l'état irréprochable, édifiée sur un terrain clos de 500 m².
Elle se compose d'un bel espace de vie, très lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, comprenant une cuisine équipée/aménagée et donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis avec vue imprenable sur la verdure.
Actuellement utilisée en bibliothèque, une pièce d'une superficie supérieure à 12m² pouvant faire office de chambre, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, vous offrant ainsi la possibilité d'une vraie vie de plain-pied.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage non attenant de 25 m² comprenant une partie atelier, un espace de stationnement pavé pour trois véhicules s'ajoutent aux prestations.
Votre conseiller : Christophe VOYER
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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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101 m²
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3 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 41 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :2009
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Exposition :Ouest, Nord
Localisation :
Performance énergétique :
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