Maison - 95 m² - 4 pièces à Besné

Je vous propose cette maison de plain pied, construite en 2018 (encore sous garantie décennale), sans aucun travaux, décorée avec soin en plein centre de Besne, au calme dans une allée sans vis à vis sur un terrain de 511 m2.
Vous pourrez donc profiter du confort du 'tout à pied' : commerces, école, cabinet médical, pharmacie..., à seulement 20 minutes en voiture de Saint-Nazaire et 12 minutes de Pontchateau (gare)
Elle dispose d'une pièce de vie très lumineuse (triple expositions) avec son poêle à pellet, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès directe sur une terrasse plein ouest.
L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de 2 autres chambres avec placards, une salle de bain, W.C.
Le plus : un cellier avec chauffe-eau thermodynamique avec un adoucisseur d'eau et un garage isolé de 19 m2.
Une dépendance en pierre d'environ 15 m2 complète ce bien.
Diagnostic énergétique établi le 27/06/2024 - Logement classé B - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 460 EUR et 660 EUR par an.
Prix de vente de 266 990 EUR - Honoraires Agence Matt Immo Conseil inclus selon Barème à la charge de l'acquéreur 6990 EUR, soit un prix net vendeur de 260 000 EUR.
Pour les visites, merci de contacter Fabienne DUTEIL au 07.71.60.58.39, mandataire Matt Immo Conseil inscrit au RSAC de Saint-Nazaire No 752 929 133 / 202 AC 00072.