Appartement - 71 m² - 4 pièces à Besançon

Découvrez cet appartement de 71,12 m² situé rue du Polygone à Besançon, parfait pour un investissement locatif. Actuellement divisé en deux logements indépendants : un T1 bis et un T2, il offre une flexibilité locative intéressante avec possibilité de déficit foncier avec les travaux de rénovation à prévoir.Caractéristiques :Superficie totale : 71,12 m²Composition : un T1 bis de 25,8 m² et un T2 de 42,47 m²Charges de copropriété : 564 EUR par semestre (94 EUR par mois)Chauffage : individuel électriqueAnnexe : garage et cave inclusPetite copropriété, au 2 ? étage sans ascenseurCe bien est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d\'un projet à fort potentiel locatif. Profitez d\'un environnement tranquille, bien situé et d\'une belle valorisation possible après rénovation.Taxe foncière 1111 euros.Ce bien vous est proposé par Cassandre ROSSELET, agent commercial enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 891 897 514.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros.Honoraires : 5.63 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 142 000 ¤. (gedeon_89272_30161253)