Duplex - 31 m² - 2 pièces à Besançon

Ref 2110 : Besançon, centre ville, l'agence Virgile Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement en duplex proche rue de la Madelaine en plein coeur de la ville du Temps.
 
Venez découvrir ce charmant appartement tout équipé et décoré avec goût, dans un immeuble sécurisée et calme d'une surface d'environ 30,50 m2 loi carrez et d'environ 46,59 m2 au sol qui se compose :
 
Une entrée avec un couloir desservant la salle d'eau et le WC, un petit placard intégré avec le ballon d'eau chaude changé en 2022, une cuisine équipée avec multiples rangements et un bureau intégré dans sa continuité sous l'escalier.
 
La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse avec sa belle cheminée d'époque en bois non-fonctionnelle mais décorative et ses grandes fenêtres ouvertes sur une cour intérieure végétalisée.
 
À l'étage, une mezzanine qui permet d'accueillir un espace sous le toit, ce qui donne un bel effet de hauteur dans la pièce de vie et l'intimité du coin nuit.
 
L'appartement est idéal pour un premier investissement en résidence principale ou locative, située à deux pas du centre-ville, proche de l'arrêt du tram battant et du parking des Arènes à 5 min à pied où il est possible de prendre un abonnement.
 
N'hésitez donc pas à contacter l'agence Virgile immobilier à Métabief notamment, Élodie Itzstein au 0670592215 ou par email à l'adresse elodie.virgileimmobilier@gmail.com agent commercial dans l'immobilier immatriculé au R.S.A.C DE Besançon no953 974 342, est à votre disposition si vous avez des questions et si vous souhaitez visiter le bien. CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT (B). Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/21. Soit entre 560 et 820 euros/an. Carte Pro CPI 2020 000 045 026.