Appartement - 72 m² - 4 pièces à Besançon

Iad France - Laurence CAU (07 86 85 42 92) vous propose : Secteur de Rosemont, au calme, découvrez tout le charme d'un appartement dans une maison comprenant seulement 2 logements, avec jardin privatif ! Situé au 2° étage, ce T4 à la décoration raffinée saura vous séduire avec son salon-séjour en parquet (très lumineux), sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ses 2 belles chambres avec vue sur la nature, sa salle d'eau avec lumière naturelle. et pour finaliser le coup de cOEur, vous bénéficierez d'un spacieux grenier de plus de 30 m² aménageable, un garage de 22 m² et une cave de plus de 9 m² ! Place de stationnement extérieur privative également. Ce très joli appartement est situé à proximité de toutes les commodités ( écoles, commerces et transports en commun). Il est chauffé au gaz individuel (chaudière de 2020), et ses charges de copropriété sont très faibles puisque 2 logements dans l'immeuble avec syndic bénévole. Bref, vous l'aurez compris, ce bien offre un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Une visite vous tente ? Contactez-moi et je serai ravie de vous le présenter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence CAU EI (ID 41297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.