Appartement - 106 m² - 5 pièces à Besançon

Iad France - Gaëlle Laloue (06 10 74 92 51) vous propose : OFFRE ACCEPTÉE. Vous avez un projet immo ? Appelez moi ! Découvrez l'élégance et le confort contemporain au cOEur de Saint-Ferjeux / Butte, idéalement situé pour une famille ou une colocation. Ce magnifique appartement de 106 m², niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de HAUT STANDING sécurisée, offre des espaces généreusement dimensionnés qui attendent votre touche personnelle. ATOUTS DE L'APPARTEMENT : - Une entrée spacieuse et lumineuse ouvrant sur une cuisine fonctionnelle de 12 m². - Un double salon-séjour élégant, avec deux portes vitrées donnant sur un large balcon filant. Ce dernier, véritable extension de l'espace de vie, vous offre une vue dégagée et un espace idéal pour vos moments de détente. - Trois chambres confortables, dont une avec salle de douche privative. Possibilité de créer une quatrième chambre dans la pièce de vie. - Une salle de bain équipée d'un vaste miroir, ajoutant une touche de grandeur, un grand placard dans le couloir et évidemment les wc indépendants. Les charges de copropriété INCLUENT le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs et la gestion des déchets, vous assurant ainsi une gestion sans souci au quotidien. COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES : - Une cave et un garage fermé en sous-sol. - Un parking privé et de nombreuses places de stationnement disponibles dans la rue. INFORMATIONS IMPORTANTES : l'eau est filtrée par un adoucisseur d'eau, la chaudière a moins de 5 ans et la copropriété a été ravalée en 2012 ! Situé à proximité immédiate de la rue de Dole, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces locaux. Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à conjuguer confort et vie urbaine. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 301.2 € par mois (soit 3614.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Laloue EI (ID 62778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 910879428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.