Maison - 188 m² - 5 pièces à Besançon

EMPLACEMENT ET BIEN D'EXCEPTION ! Votre conseiller signature vous propose à la vente cette magnifique ferme rénovée d'une surface habitable de 188m² sur un emplacement exceptionnel des Torcols à Besançon. Vous allez tomber sous le charme de ce parfait compromis entre maison et appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne au calme absolu, en face de pâtures, à 1 minute seulement de la rocade. On aime particulièrement sa très grande pièce de vie de près de 100m², lumineuse grâce à ses baies vitrées exposées sud, avec cuisine équipée ouverte. Complétée par deux chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et un dressing, vous pourrez vivre intégralement de plain-pied sur les 150m² de ce niveau! Une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine par laquelle vous pourrez accéder au garage et aux combles se trouvent à l'étage. A l'extérieur, vous aurez la jouissance exclusive du terrain à l'avant de la ferme de plus de 500m² accessible de plain-pied par le salon-séjour et la grande chambre. Un patio au frais à l'arrière de la bâtisse est également accessible par le séjour pour les journées les plus chaudes. Niveau confort, vous profiterez d'un chauffage au sol dans les pièces de vie et via radiateurs dans les chambres assuré par une chaudière au gaz de ville Viessmann, toutes les fenêtres sont récentes et l'isolation renforcée permettent d'afficher un DPE classé en C. Des panneaux solaires installés sur la toiture vous assurerons un revenu permettant de compenser sensiblement vos dépenses énergétiques. Concernant la toiture, les travaux le nécessitant ont été réalisés (zinguerie, soubassement, ...) Côté stationnement, vous profiterez de 3 places de parking privatives à proximité de l'entrée en complément du garage. Pour agrémenter le tout, une pièce pouvant faire office d'atelier ou de surface de stockage à l'étage et une grande cave complètent ce bien d'exception. La ferme est en copropriété avec syndic bénévole qui est composée de seulement deux lots d'habitation complètement indépendants, l'autre logement étant dans l'aile de la ferme. Afin de minimiser au maximum les éventuelles nuisances, une isolation renforcée a été mise en place entre les deux logements. Par ailleurs, les espaces de vie des appartement étant orientées différemment, seules deux fenêtre (celle d'une chambre et celle d'un accès à une mezzanine) de l'autre appartement donnent sur le terrain ce qui permet de n'avoir quasiment pas de vis-à-vis. Vous êtes tombé sous le charme de ce bien d'exception ? Alors n'hésitez pas à contactez votre conseiller signature pour organiser votre visiter ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Points positifs : emplacement d'exceptionbatisse de caractèretaille pièce de vie ( 100m²)pièce de vie + 2 chambres plain piedpotentiel
Commentaire : 2 fenêtres de l'appartement vendu dans la ferme donnent sur le jardin.