Maison - 125 m² - 6 pièces à Berville-en-Roumois

Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT (playlist Visites filmées) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot IMMOBILIER

Au coeur de 8800m2 de terrain arboré, installez-vous dans le calme de cette maison économique dans laquelle aucuns travaux ne vous attend !

Vivable de plain-pied, vous y trouverez trois chambres dont deux avec douche privative, un grand espace de vie offrant une très belle cuisine fonctionnelle ainsi qu'une confortable véranda exposée plein sud.

Côté prestations, profitez notamment de la chaleur du poêle à granulés hydro chauffant l'intégralité de la maison.
Double vitrage avec volets roulants motorisés, électricité ok, cuisine récente de qualité, isolation ok, toiture ardoises naturelles...

Pour le côté nature vous trouverez une partie boisée, une partie close pour y mettre votre futur poney, des arbres fruitiers...
Pour profiter du soleil, jouissez d'une agréable terrasse sans vis à vis.
Pour le côté pratique : de la dépendance, de la place pour stationner...

Au sujet du secteur, nous nous trouvons au centre du triangle Bourgtheroulde - Bourg Achard - Boissez-le-Chatel. La gare SNCF la plus proche est à Thuit-Hebert. Autoroute A28 non loin.

Ne tardez pas !

Cette annonce référence 263711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.

Prix du bien : 289 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr