Maison - 85 m² - 5 pièces à Berstett

Située dans un ancien corps de ferme transformé en petite copropriété, cette jolie maison alsacienne vous offre 5 pièces. D'une superficie de 85 m2, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son charme et son authenticité !
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie ouvert avec une cuisine, un coin repas et un beau séjour dans lequel vous trouverez une jolie cheminée pour agrémenter vos soirées hivernales en famille ou entre amis. L'avantage de cette maison est sa chambre et sa salle de bains au au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez un dégagement vous permettant d'y mettre un bureau puis deux chambres à coucher. L'une d'elle a sa propre salle d'eau avec toilettes.
Une petite cour privative et une cave sont inclus. Ce bien est vendu meublé.
Données Techniques :

- Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2024) + climatisation réversible
- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490EUR et 2060EUR (prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris)
- Quote-part des charges globales annuelles (2023) : 120EUR comprenant l'électricité des communs
- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (4 lots au total dont 3 à usage d'habitation)
- Pas de procédure en cours

Prix de vente : 245.700 EUR HAI soit 234.000EUR net vendeur, honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 11.700EUR TTC.
Mandat inscrit au registre No382 - Contact agence : Sylvie DISTEL - Agence Distel Immobilier à Mundolsheim -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr