Maison - 128 m² - 5 pièces à Berson

Iad France - Delphine Lair (06 22 62 14 62) vous propose : Maison récente de 2015 de plain-pied avec une cuisine (8 m²) semi-équipée et aménagée ouverte sur une magnifique pièce à vivre de 61 m² donnant accès à la terrasse et au jardin, une arrière cuisine, un garage avec double porte, et partie nuit : trois chambres dont deux avec placard (10,12 et 13 m²), wc indépendants avec lave-mains, salle de bains mixte avec douche à l'italienne et baignoire. Le tout sur une parcelle de 1 159 m² clôturée entièrement. Les + : possible 4ème chambre, possibilité d'agrandir la cuisine soit 12 m² au lieu de 8 m² actuellement, salon traversant exposé SUD / NORD, terrain piscinable : chappe déjà existante, maison aux normes handicapées, ballon d'eau chaude 300L de 2022, chauffage électrique à inertie céramique, double vitrage PVC, volets bois manuels, grand garage de 42 m² où il est possible de faire un atelier avec établi ou réhabiliter pour faire une suite parentale par exemple, fosse septique contrôlée, toiture propre et vérifiée, possibilité de se raccorder à la fibre mais pour l'instant c'est l'ADSL, faible TAXE FONCIERE : 820 euros, MAISON ECONOMIQUE avec FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE. À proximité des écoles et des commerces dans un petit village de 1 821 habitants où il fait bon vivre, à 8mn de Blaye, à 19mn de la centrale de Braud-et-Saint-Louis, à 19mn de Saint-André de Cubzac et à 42mn de Bordeaux. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Aux plus rapides, Disponible 7J / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lair EI (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.