Maison - 177 m² - 7 pièces à Berriac

Maison à vendre - Idéal investisseurs - Proche Carcassonne

Découvrez cette maison offrant un excellent potentiel, située à proximité de Carcassonne et à seulement 2 minutes de l'hôpital. Idéal pour les investisseurs ou pour un projet familial !
Caractéristiques principales :
Deux appartements indépendants :T3 au rez-de-chaussée avec poêle à bois Godin.
T4 au 1er étage, lumineux et spacieux.

Grand garage et dépendances, offrant de multiples possibilités.
Confort moderne : Double vitrage en aluminium et volets électriques.
Informations complémentaires :
Prévoir travaux de remise au goût du jour et mise aux normes électriques.
Taxe foncière : 1 902 €/an.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
? Emplacement stratégique : Proche des commodités, des transports et des infrastructures essentielles.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne