Terrain agricole - 150 m² à Berre-l'Étang

Propriété agricole sur 2ha avec logement T4 , box à chevaux, sellerie,...) ???? EXCLUSIVITÉ Le Marché Immobilier des Avocats (M.I.A)

Découvrez cette magnifique propriété agricole de 2 hectares, idéale pour les passionnés de nature et d'activités hippiques. Située entre Berre et La Fare-les-Oliviers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et fonctionnalité.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES:

- Superficie totale : 2 hectares
- Bâtiment principal : 450 m² au c?ur de la propriété
- Grande terrasse couverte pour des moments de détente en plein air

LOGEMENT T4 de 150 m² :

- 3 chambres spacieuses
- Bureau
- WC séparé
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Cuisine ouverte et équipée
- Grand cellier
- Très grand salon/salle à manger

INSTALLATIONS ÉQUESTRES:

- 6 box à chevaux
- Sellerie

LOCAUX PROFESSIONNELS:

- Local d'activité avec chambre froide et évier
- Grand local d'entreposage
- Local brut de 75 m² à aménager en appartement (attenant à une cuisine et salle d'eau déjà équipée)
Autres Atouts :

Eau du canal de Provence avec traitement pour eau domestique et réseau domestique supplémentaire
Idéal pour habitation et activités hippiques, camping à la ferme, ou autres projets agricoles

IDEAL POUR :

- Passionnés d'Équitation :
- Écuries et clubs équestres à la recherche d'une nouvelle installation
- Amateurs de chevaux souhaitant un cadre de vie avec installations équestres
- Éleveurs de Chevaux :
- Agriculteurs et Maraîchers :
- Professionnels de l'agriculture cherchant à diversifier leurs activités (camping à la ferme, agrotourisme)
- Investisseurs en Immobilier de Campagne :
- Personnes cherchant à investir dans une propriété avec potentiel de développement (gîtes, chambres d'hôtes)
- Entrepreneurs Agricoles :
- Entrepreneurs désirant lancer des projets innovants en milieu rural (productions locales, circuits courts, etc.)

Prix : 645 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)

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