Maison - 246 m² - 10 pièces à Bernardvillé

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462 000 €
246 m²
10 pièces
7 chambres

Description :

Dans un cadre verdoyant, au coeur du charmant village de BERNARDVILLÉ, venez goûter au calme absolu.
Situé à l'entrée d'une impasse, en position dominante avec vue dégagée sur la nature, découvrez ce bien rare à la vente composé de deux maisons implantées sur un terrain clos et arboré de plus de 16 ares.

Maison principale

Originale et atypique, cette maison de plus de 180 m² habitables (avec caves et double garage) se développe sur plusieurs niveaux et offre :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un double garage de 32 m²
Une entrée, vestiaire et toilette avec lave-mains
Trois chambres (13 m², 13,5 m² et 15,5 m²)
Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes
Un espace bureau
Un dégagement
(Parfait pour accueillir une activité de chambres d'hôtes !)

AU SOUS-SOL :
Buanderie, cave à vins, cellier, et espace de stockage

AU PREMIER 1/2 NIVEAU :
Une vaste cuisine dînatoire de 17 m², entièrement aménagée et équipée

AU PREMIER ÉTAGE :
Un salon de plus de 30 m² avec vue dégagée et cheminée (et mezzanine)
Une salle à manger de 14 m² donnant sur une terrasse couverte et le jardin
Un bureau (ou petite chambre)
Deux belles chambres avec placards
Une salle d'eau avec douche à l'italienne

Extérieur :
Jardin arboré et fleuri
Terrasse couverte à l'abri des regards
Plusieurs places de stationnement dans la cour

Maison secondaire (Gîte)
Cette charmante maison de 65,7 m² (86 m² au sol) au style alsacien traditionnel est aujourd'hui utilisée en gîte.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une entrée avec poêle à bois
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle d'eau avec toilettes
Un séjour 'salon - salle à manger'
Une chambre avec salle d'eau et toilettes

À L'ÉTAGE :
Un palier
Deux espaces chambres

Extérieur :
Terrasse accessible depuis la cuisine
Jardin privatif
Place de stationnement indépendante

On aime beaucoup :
Le cadre calme et verdoyant
Les multiples possibilités d'aménagement (gîte, chambres d'hôtes, grande famille, télétravail)
Les deux maisons distinctes avec leurs espaces privatifs

Ce bien unique est idéal pour une grande famille, une habitation bi-famille, ou des projets touristiques comme un gîte ou des chambres d'hôtes.

? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite :

Stéphane Bossert
? O6.83.43.54.25
? Agence du Vignoble
4, Grand Rue, 67140 Barr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4053

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 246 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 44 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • 6 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1950
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Bernardvillé
462 000 €
Surface : 246 m²
Prix au m² : 1 878 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM4053-VIGNOBLE
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 246 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Immobilière du Vignoble
Agence Immobilière du Vignoble
Alsacienne Immobilier Barr
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
255
kWh/m²/an
47
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
47
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 790 € à 3 830 €
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