Propriété viticole - 390 m² - 9 pièces à Bergerac

Dans l'une des appellations emblématiques du Sud-Ouest, à 1h30 de Bordeaux, belle propriété viticole de 20 hectares dont 13 ha en production. L'exploitation produit des vins élégants et fins, sur une gamme étendue : liquoreux, blancs secs, rosés, rouges. Certains millésimes ont été reconnus et notés par Robert Parker (94/100), ils sont régulièrement médaillés. Le château est une belle maison forte des XIIIe et XIVe siècles. Henri IV en fit cadeau à un avocat de Bergerac. Une restauration complète, labellisée par la Fondation du Patrimoine lui a restitué son lustre d'antan : entrée, salon, pièce à vivre / cuisine, 6 chambres, 4 salles de bains pour une surface habitable de près de 400 m2 où sols de terre cuites, parquets, solivages, cotoient de nobles cheminées de pierre de taille. Cette demeure est simple, authentique et à taille humaine. Un ancien chai a été récemment restauré et converti en salle de réception, avec cuisine professionnelle, sanitaires et bureaux. L'environnement naturel est remarquable, un bel étang agrémente la propriété : voilà un lieu singulier à travers lequel la nature parle à l'homme pour lui offrir ce qu'elle possède de plus beau. Prix hors stock en-cours (valorisation et reprise au moment de la vente). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Xavier de Lamartinie - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002190)