Appartement - 59 m² - 3 pièces à Bergerac

Découvrez un havre de paix au coeur de Bergerac : un appartement T3 au charme intemporel !

Situé dans une résidence de 1940, cet appartement de 59.21 m², entièrement rénové, allie le cachet de l'ancien à la modernité d'aujourd'hui. Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 22 m², où chaque détail a été soigné pour vous offrir un confort inégalé. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière, vous promettent des nuits paisibles. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace de vie idéal.

La cuisine américaine, aménagée avec goût, est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence de deux étages, avec un stationnement intérieur pour plus de tranquillité.

Bergerac, ville charmante et dynamique, offre un cadre de vie idéal. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles : trois lignes de bus, deux crèches, une école maternelle, une école élémentaire, et un collège. Pour vos besoins quotidiens, huit commerces d'alimentation générale et trente-sept restaurants sont accessibles en cinq minutes. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital et huit médecins généralistes, sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel !

Honoraires de 651,31 € TTC à la charge du locataire comprenant 177,63 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660.00 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.