Appartement - 64 m² - 3 pièces à Bergerac

Iad France - Sylvain Balois (06 95 09 48 34) vous propose : Charmant duplex T3 avec jardin privatif à Bergerac Situé sur la rive droite de Bergerac, à deux pas d’un espace naturel et à moins de 10 minutes du centre-ville et des commerces, ce bel appartement duplex de type 3, d’une surface habitable de 65 m² environ, se trouve au sein d’une petite copropriété conviviale. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré Une cuisine fonctionnelle Une arrière-cuisine pratique Un salon-séjour lumineux Un WC À l’étage : Un palier Deux chambres équipées de placards intégrés Une salle d’eau Espaces extérieurs : Le bien dispose d’une terrasse et d’un jardin privatifs, offrant une surface totale d’environ 44 m² environ, parfaits pour se détendre ou recevoir. Informations complémentaires : Logement vendu libre de toute occupation. Rentabilité locative estimée : 5 % Copropriété : 8 lots principaux Charges courantes de copropriété : 1 318 € / an Taxe foncière : 1 063 € / an Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 721 € et 975 €. Stationnement : Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un logement alliant confort, tranquillité et proximité des commodités ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109.83 € par mois (soit 1317.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Balois EI (ID 69902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.