Maison de village - 181 m² - 8 pièces à Bergerac

Bienvenue dans un petit coin de paradis, au cœur de l'un des plus beaux villages de la région. École, commerces, marché… tout est accessible à pied. Vous rêvez d'un cadre paisible, sans être isolé ? Vous venez de le trouver.

Deux maisons, plein de charme, et un jardin enchanteur

Maison principale :
Chaleureuse et fonctionnelle, avec :

* Cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois
* Salon cosy avec cheminée
* Bureau lumineux donnant sur le patio
* Cellier, buanderie, WC

À l'étage :

* 3 chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative
* Combles aménageables selon vos envies

Maison d'amis :
Parfaite pour accueillir, louer, télétravailler ou créer un espace indépendant :

* Pièce à aménager en rez-de-chaussée
* Grand salon lumineux à l'étage
* Chambre avec mezzanine + salle de bain sur demi-palier

Extérieurs :

* Jardin clos, arboré, intime
* Jacuzzi pour vos moments de détente
* Patio couvert entre les deux maisons

Infos pratiques :

* Tout à l'égout
* Chauffage principal au bois + électrique
* Double vitrage partiel
* Maison d'amis à équiper pour le chauffage

Idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou un mode de vie à la fois paisible et connecté.

Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette pépite. Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite 385,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.64%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3003€ ~ 4062€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494