Maison - 134 m² - 6 pièces à Bergerac

A 5 minutes en voiture du coeur de ville, belle propriété de charme située au calme et dans un environnement privilégié. Edifiée sur un magnifique parc de 5 000 m² entièrement clos, arboré, paysagé et piscinable. Cette propriété est composée d'un maison d'habitation de 134 m² habitable pondéré, d'un garage attenant de 21 m² et d'un garage indépendant de 19 m² (avec portail motorisé) et d'une cuisine attenante de 9 m² environ. Double vitrage PVC, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique relié aux panneaux solaires qui génèrent une revenu annuel de 600 € couvrant ainsi la moitié de la taxe foncière de 1807 € et 2 puits extérieur. Toiture en bon état et isolation faite en laine de coton. Rez de chaussée : - Entrée de 6 m². - Salon/Séjour de 25 m² (pouvant être agrandi). - Cuisine de 12 m² aménagée et équipée. - Salle de bains de 5 m² avec douche et baignoire. - Deux chambres de 10 et 12 m² dont une avec placards intégrés. - WC indépendant de presque 2 m². A l'étage : - Deux chambres de 13 et 20 m² (dont dressing de 9 m²). - WC de 4 m² avec point d'eau. - Un dressing de 4 m² au sol. - Un bureau de 9 m² sans fenêtre au sol. - Une grande pièce à vivre de 20 m² au sol avec possibilité d'y installer une salle d'eau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 80 96 21 71, Sophie MANET Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114819) et smanet@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/