Maison - 80 m² - 3 pièces à Bergerac

Iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : Charmante maison de ville située dans l'hyper centre de Bergerac. Ce bien vous propose : Une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier et un couloir qui mêne au jardin, d'où part l'escalier pour se rendre à l'étage. Là, vous y trouverez : un pallier, deux chambres avec un parquet ancien, une salle de bain et un wc. Depuis la chambre vous aurez accès à une vaste terrasse avec vue dégagée sur les toits alentours et sur le clocher de l'église notre dame. Sur la façade côté jardin se dévoile un grand panneau en brique de verre, donnant ainsi une grande luminosité à la cage d'escalier et sa magnifique rambarde en fer forgée. Côté confort : Les fenêtres sont en alu double vitrage. Une chaudière à condensation, gaz de ville récente. Le tout à l'égout. Une cave. Cette maison a un vrai potentiel. Aprés des travaux d'amélioration et d'aménagement, vous pourrez créer une chambre, une salle de douche et un wc dans le garage actuel, vous profiterez d'un petit cocon en plein coeur du centre ville. Un plus dans le jardin, avec une petite dépendance à rénover pour y accueillir la famille, des amis ou faire du locatif saisonnier. Un appel et c'est parti pour cette jolie découverte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.