Maison - 180 m² - 5 pièces à Bergerac

Porche de Bergerac et à 5 mns des premières commodités et services cette maison contemporaine de 2004 de plain pied offre une belle surface habitable de 180 m² et des espaces extérieurs dont une terrasses couverte de 36 m² donnant sur la piscine et le jardin l'ensemble en parfait état d'entretien et sans vis à vis.
On accède à la maison par un porche puis on arrive dans le séjour salon éclairé par 3 baies vitrées et offrant une surface de vie de 68 m² avec cheminée insert contemporaine. L'orientation est ouest garantie le soleil toute la journée.
Les 3 chambres de belles surface soit 14, 13 et 20 m² pour la suite sont bien équipées de placard ou d'espace pour en ajouter si nécessaire. Une salle de bains douches et wc et grand placard pour la suite et une salle d'eau wc. La cuisine équipée peut s'ouvrir sur le salon séjour si vous le souhaitez. Cellier et garage attenant utilisé en buanderie rangement atelier et un wc. Un wc pour les invités.
A l'extérieur la piscine 10 sur 5 et ses terrasses offrent un espace idéal pour profiter du jardin et des beaux jours en toute quiétude sans aucun vis à vis. Les arbres fruitiers ne manquent pas. Assainissement individuel aux normes.
Pour parler du confort de la maison le classement énergétique donne C en consommation avec pompe à chaleur air air gainable et un insert bois dans le salon , climatisation l'été avec la PAC. Gaz effet de serre A due à la parfaire isolation pour une consommation plus que raisonnable.
Le puits apporte une bonne solution pour l'arrosage extérieur . Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau.
Budget : 398 000 euros incluant les honoraires agence de 4.74 % à charge acquéreur soit net vendeur de 390 000 euros. mandat 374360.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .