Appartement - 80 m² - 3 pièces à Bergerac

Iad France - Carina Gaboriaud (06 76 01 64 57) vous propose : Appartement de 80 m² environ, idéalement situé proche du centre-ville au calme et de toutes ses commodités. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, possédant seulement 4 appartements. Cet appartement comprend : Deux chambres spacieuses, un double salon / séjour avec accès à un balcon ensoleillé, une cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes séparées. Le bien dispose également d'un garage et d'un cellier non enterré. Doté de double vitrage PVC, il offre un excellent confort thermique et phonique, chaudière neuve. Idéal pour les investisseurs : cet appartement sera vendu avec une locataire en place depuis 2021, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats. Venez visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70.84 € par mois (soit 850.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Gaboriaud EI (ID 67684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 912404878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.