Maison - 116 m² - 5 pièces à Bergerac

Maison à vendre à seulement 20 minutes au Sud de Bergerac, et 15 min d'Eymet !
Cette charmante maison de 116m² offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à allier confort et tranquillité. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec la ville de Bergerac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon de 26m², parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un cellier attenant permettra de faciliter le rangement et l'organisation de vos affaires du quotidien. Également au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un WC séparé et d'un garage de 18m², offrant la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres qui offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces personnels et accueillants pour chaque membre de la famille. Une salle de bain complète et un second WC viennent compléter ce niveau.
L'atout charme de cette maison est sans conteste sa terrasse extérieure qui s'ouvre sur un magnifique parc de 1700m². Profitez des beaux jours en famille ou entre amis, organisez des barbecues ou simplement détendez-vous dans cet espace de verdure à l'abri des regards. Parmi les autres avantages de cette propriété, notons qu'elle est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage au fuel et double vitrage sur une partie des menuiseries. A proximité vous trouverez un plan de pêche, un tennis et un mini golf.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.

Cette annonce référence 207121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINA CANELLI (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82237415300028.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 337 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr