Local commercial - 131 m² à Berck

SAFTI vous présente cette opportunité exceptionnelle ! Idéalement situé en plein cœur de Berck Plage, offrant un emplacement de premier choix, cet emplacement commercial est parfait. Caractéristiques du bien : Surface totale : Plus de 130 m², dont un espace magasin de 80 m², très lumineux et confortable. Réserves : 40 m² en parfait état, incluant un bureau et un WC indépendant + 2 caves + 2 réserves à l'étage État : Aucun travaux à prévoir, magasin et réserves au goût du jour. Confort : Climatisation neuve, vidéo surveillance, portail sécurité, porte d'entrée et volets récents. Efficacité énergétique : Très faible consommation énergétique, peu de charges de copropriété. Atouts principaux : Emplacement stratégique : En plein cœur de Berck Plage, un lieu très fréquenté et recherché. Rentabilité : Activité actuelle très rentable avec un chiffre d'affaires solide, toujours en progression. Investissement minimal : Peu d'investissement à prévoir grâce à l'état impeccable du bien. Accessibilité : Facilement accessible, idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Ce pas de porte représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'implanter dans une zone dynamique et prospère. Contactez moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € HT + 1 960 € TVA, soit 99 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 € HT + 0 € TVA, soit 88 200 € TTC Honoraires d'agence : 9 800 € HT + 1 960 € TVA, soit 11 760 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : 06 31 01 94 29, E-mail : valerie.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080.