Maison - 199 m² - 4 pièces à Bercenay-en-Othe

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Vaste Terrain et granges à Bercenay-en-Othe Découvrez cette magnifique maison de caractère construite en 1948, offrant un mélange parfait entre l'authenticité et le confort moderne. Implantée sur un terrain généreux de 2454 m², cette propriété possède une surface habitable de 198.56 m² et se compose de 3 chambres dont une au RDC, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WC. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'espace de vie principal comprenant un salon de 40 m² où règne une atmosphère chaleureuse grâce à son insert, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine spacieuse de 22 m², aménagée et équipée, offre du potentiel. Les 3 chambres, d'une surface allant de 16.68 m² à 20.47 m², offrent des espaces de vie confortables et lumineux. Une salle de bain, une salle d'eau et un dressing complètent parfaitement l'intérieur de cette charmante maison. L'extérieur n'est pas en reste avec une exposition plein sud sur la terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées dans le vaste jardin avec garage, granges, cave et atelier. Des arbres fruitiers et un potager vous permettront de cultiver votre propre espace vert et de profiter de la nature environnante. Côté équipements, cette maison bénéficie d'une connexion à la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel combinant un insert cheminée, des convecteurs, et une pompe à chaleur. De plus, un interphone et un portail électrique assure votre sécurité en toute tranquillité. Cette propriété offre un réel potentiel pour les amateurs de tranquillité et de vie à la campagne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Bercenay-en-Othe. Contactez- moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.