Terrain constructible - 1 168 m² à Bérat

À seulement quelques minutes de toutes les commodités et offrant un accès facile à l'autoroute A64 reliant Toulouse à Tarbes.
Ce terrain plat d'environ 1000 m², partiellement clôturé pour préserver votre intimité, est parfait pour concrétiser votre projet immobilier.
Il permet la construction d'une maison à étage (R+1) avec une emprise au sol de 8 %.
L'assainissement autonome est à prévoir, et une étude géotechnique (G1) a déjà été réalisée, facilitant ainsi les démarches administratives.
De plus, un projet d'amélioration de l'approvisionnement en eau est en cours.
À noter également, la révision du Plan Local d'Urbanisme (PLU) prévue pour 2025, avec une proposition d'augmentation du Coefficient d'Occupation des Sols (COS) à 20 % pour l'ensemble de la parcelle, offrant ainsi encore plus de possibilités de construction.
Une autorisation communale a déjà été accordée pour l'implantation d'une Tiny House sur le terrain.
Ne manquez pas cette opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme, tout en restant proche des grands axes et des services essentiels.
Cette annonce référence 205072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIELLE MASSOT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89970985100013.
Prix du bien : 69 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr