Local commercial - 1 800 m² à Benfeld

Exclusivité !!!
Nous vous proposons à la vente un local d'activités de 780m² avec logement de fonction haut standing. Implanté au coeur de la zone industrielle P.A. Nations au 1 rue du Portugal à Benfeld, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur des enseignes telles que : ATIEP, AMF, Toyota, Excellium Cars, Eurotools, Siehr et Evasia, à la croisée des rue du Portugal et d'Espagne.
Entièrement clôturé, ce bien de 1800m² est réparti comme suit :
- Un atelier d'environs 600m², actuellement divisé en 4 parties modulables.
- Hauteur sous plafond de 7m
- Deux portes sectionnelles de 4X4m
- Un espace administratif moderne aménagé en hall d'accueil, 3 bureaux, une cuisine, salle de douche et WC.
- Une dalle de 22 cm d'épaisseur.
- Un appartement luxueux de fonction (4 chambres à coucher dont une parentale avec douche et dressing, salle de bain, toilettes, un débarras, un séjour, une cuisine américaine moderne avec une terrasse de 80m². Cet appartement est parfaitement insonorisé et le bâtiment est très bien isolé.
- Un parking pouvant accueillir des camions et plus d'une dizaine de voitures.

Prix net vendeur : 1 500 000€ HT.
Honoraire commercial : 75 000€ HT à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 1 575 000€ HT
Taxe Foncière : 3 676€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au tel: 07 51 03 08 19 ou par email : n.priso@avinim-transaction.fr.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 425 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 885 723 Sarreguemines
RCP RD01894701W