Duplex - 135 m² - 5 pièces à Benfeld

Découvrez ce superbe appartement au deuxième étage d'une petite copropriété, niché dans le charmant village de Benfeld, offrant une accessibilité facile grâce à sa proximité avec Strasbourg et Colmar, ainsi qu'aux réseaux autoroutiers et ferroviaires. Profitez du parfait équilibre entre le charme de la campagne alsacienne et la commodité urbaine.
Vous cherchez un appartement spacieux avec trois grandes chambres, une terrasse et un accès au jardin collectif ? Ce duplex est idéal pour accueillir votre famille !
D'une construction récente, cet appartement allie modernité et confort.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, une magnifique pièce de vie de plus de 40 m2, très lumineuse grâce à une large baie vitrée permettant l'accès à la terrasse. S'ensuit une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche et baignoire, un W.C. séparé, et un espace bureau facilement cloisonnable si vous souhaitez en faire une pièce supplémentaire.
Vous emprunterez un superbe escalier et découvrirez deux magnifiques chambres à l'étage. L'une de 17,95 m2 et l'autre de 29,7 m2 : à nouveau, si vous souhaitez créer un espace de vie supplémentaire, il sera très facile de cloisonner ces espaces.
La résidence propose également deux garages souterrains et une cave, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
Cerise sur le gâteau no1 : chauffage au sol collectif dans toutes les pièces de l'appartement.
Cerise sur le gâteau no2 : un jardin collectif avec un potager est réservé aux habitants de l'immeuble.
DPE C/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 091 EUR et 1 475 EUR par an (base de consommation années 2021, 2022, 2023).
Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour visiter.
Prix hors honoraires : 240 000 EUR.
Honoraires d'agence de 13 200,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,8 %.
Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de diagnostic : 18/07/2024.
Agent commercial - RSAC no 980 625 099