Maison - 120 m² - 5 pièces à Belz

BELZ – Proche ÉTEL : Charmante maison familiale de 120 m² avec 4 chambres et grand jardin

Idéalement située dans un quartier calme à proximité d’Étel, cette maison de 1976 offre un cadre de vie paisible, à deux pas de la nature et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une entrée avec placard de rangement
- Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée SUD-OUEST, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée
- Une cuisine séparée
- Une chambre confortable de 13 m2
- Salle de bains et des WC séparés

À l'étage, vous trouverez :

- Trois belles chambres lumineuses
- Une salle d'eau avec WC

Un garage attenant de 22 m² complète cette maison, offrant un espace supplémentaire pour stationner ou aménager un atelier.

Le tout sur une parcelle généreuse de plus de 760 m², idéale pour les amateurs de jardinage ou pour créer un bel espace extérieur convivial.

Points forts :

Emplacement recherché proche Etel
Grande pièce de vie idéalement exposée
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Possibilité d’aménager les espaces à votre goût
Travaux de rafraîchissement à prévoir, une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre image !

Ne manquez pas cette occasion rare sur Belz, contactez Mickael BAUDET BSK pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 258111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 375 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr