Pavillon - 89 m² - 4 pièces à Belvès

Très joli Pavillon de plain-pied avec Garage et Carport situé à Belvès / Fongalop.
A 10 mn de Belvès et de Monpazier, 2 des plus beaux villages de France, un avec la cité médiévale et l'autre avec sa bastide, toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, Hôpital, etc .... sans vis à vis et pour les amoureux de la nature.
Le bien est situé le long de la route départementale 53.

Cette très belle maison des années 1984 se compose de :
1 Large Entrée avec Placard, 1 Grand Séjour de 32 m2 ouvert sur la Cuisine américaine équipée de 10 m2, 3 Chambres de 10 m2 avec placards, 1 Salle de Bains avec meuble vasque et douche et 1 Wc indépendant.
1 Garage et 1 Carport viennent compléter ce pavillon.

Beau terrain de 2 713 m2 entièrement clôturé avec portail battant électrique, accès béton, 2 terrasses dont 1 couverte, terrain de pétanque, planté d'arbres fruitiers. ( cerises, pommes, poires, prunes, figues ...... ) pour les amoureux de la nature, et le tout sans vis à vis.

Côté Technique : menuiseries extérieures pvc avec double vitrage de 2022, porte d'entrée en alu de 2022, ventilation mécanique contrôlée de 2023, isolation des combles de 2023, cuisine équipée de 2023, les cache-moineaux en pvc avec gouttières zinc de 2023, ensemble chauffage électrique de 2021, 1 chauffe eau électrique, cheminée avec insert et assainissement autonome aux normes.

Prix de vente : 189 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2024
Consommation conventionnelle : D - 247 kWh/m2/an
Estimation des émissions : B - 7 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 1 542 € à 2 086 € / an ( 01/2021 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat exclusif n° 167 895
Contactez-moi rapidement :
Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
P : 06 22 76 35 44
E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac
Cette annonce référence 205585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

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Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1542.00 € et 2086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr