Maison de ville - 70 m² - 3 pièces à Belpech

En exclusivité chez Homki, cette charmante maison est une opportunité à ne pas manquer ! idéal premier achat ou jeune couple.
Le bien propose une superficie de 70m² environ répartie sur 3 pièces.
La cuisine est moderne, équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 35m², parfait pour recevoir famille et amis.
Les deux chambres sont confortables pour accueillir un couple avec enfant ou une personne seule souhaitant accueillir les amis ou encore y aménager son bureau.
La salle d'eau est fonctionnelle et contemporaine avec une double vasque.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant une solution écologique et économique à la maison.
Le bien propose également, un espace extérieur composé d'un jardin ou potager de 150m² avec local de rangement pour vos outils. La cour ou la place de parking privative de 57m² possède également son local pouvant servir de box à vélos ou d'atelier.
Les Plus:
* Le cadre de vie est paisible à Belpech. Le village est calme et tranquille, connu pour son magnifique clocher et sa ruine cathare "Le Castella"
* L'ambiance y est chaleureuse grâce au tissu associatif dynamique qui l'anime.
• Proximité des commodités : Écoles, crèches, commerces, tout est à portée de main.
• Transport scolaire quotidien: Pratique pour les familles avec enfants allant au collège et lycée
Pour les investisseurs :
• Ce bien est vendu loué (bail en cours):
Profitez d'une rentabilité de 4% Net garanti, une opportunité idéale pour un investissement patrimonial. Sans charges de copropriété.
Travaux prévus en septembre / octobre 2024: Ravalement de façade
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 580€ et 850€. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un village avec une excellente qualité de vie, plein de charme, tout en bénéficiant du confort moderne !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cyril Daussoir dès aujourd'hui.
Informations financières :
La taxe foncière est de 317€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.